Objektbeschreibung

Verkauft wird ein kleines gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 95 qm Wohnfläche, inmitten der Natur. Hier zieht man ein und fühlt sich wohl. Das Haus ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 massiv errichtet, ca. 1986 erweitert und in 1991 umfassend saniert. Im Jahr 2019 wurde nochmals saniert und modernisiert. Seitdem wird regelmäßig modernisiert bzw. renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, passgenauer Küche (ausgestattet mit großem Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen). Drinnen sitzen Sie am gemütlichen Specksteinofen mit Ofenbank oder im beheizbaren Wintergarten, von dem aus Sie direkt auf die große Holzterrasse gelangen.

Diese ist von Bäumen umgeben und somit fast gänzlich vor Blicken geschützt – ein idealer Frühstücksplatz vom Frühling bis zum Herbst. Das modernisierte Bad mit einer kleinen Badewanne und barrierefreien Dusche sowie ein großes Büro/ Gästezimmer schließen sich ebenerdig an. Im Schlafbereich schläft man unter sichtbaren Holzgebälk.

Umgeben ist das Wohnhaus von einem natürlichen Gartenidyll mit vielen Pflanzenraritäten, einem Naturteich mit Bachlauf sowie genügend Platz für eine Wiese und einen Gemüse-Nutzgarten.

Das Grundstück verfügt über ca. 1.154 qm und ist neben dem Haupthaus bebaut mit einem Nebengelass (Hobbywerkstatt, Waschküche, Toilette) und Garage. Gleich hinter der Haupteinfahrt befindet sich der Doppelcarport.

Nur wenige Schritte hinter dem Haupthaus befindet sich das massiv errichtete Nebengelass mit einer Fläche von ca. 30 qm. Die Verkäufer haben hier zum einen die Hobbywerkstatt eingerichtet und zum anderen befinden sich hier die Waschküche mit Dusche sowie eine kleine Toilette mit Waschbecken.
Das Nebengelass verfügt ferner über einen kleinen Keller, in dem sich die zentrale Gasheizung befindet.
Diese wurde 2016 installiert. Eine Garage schließt sich ebenerdig an.

Der gepflasterte Platz zwischen Haupthaus und Nebengelass dient als geschützter Sitzplatz mit Grillbereich und Blick in den Garten. Hier ist Platz für Feiern und Feste. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich auf einer kleinen Holzterrasse am Naturgartenteich.