Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte im Erstbezug, Baujahr 2025.

Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele in das Gäste-WC (ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster), das Büro / Gäste-Zimmer und in den freundlich und hell gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Der Zugang zur Terrasse erfolgt ebenfalls vom Wohnbereich aus.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst erbracht werden.
(Küchenpläne sind vorhanden und können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden).

Über eine innenliegende Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das großzügige Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster).

Der Dachboden, welcher über eine Dacheinschubtreppe zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als Abstellfläche. Er ist nicht für Wohnzwecke gedacht.

Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster mit den Dachschrägen bzw. -fenstern sind nicht mit Rollländen ausgestattet.

Ingesamt verfügt das Haus über viele bodentiefe Fenster, die eine hervorragende Tageslichtnutzung ermöglichen.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Fußbodenheizung, welche sich in allen Zimmern befindet. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.

Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet. Für das Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel etc. steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Es stehen insgesamt zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.