Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte im Erstbezug, Baujahr 2023.

Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele in das Gäste-WC mit Dusche, in den großzügigen Hauswirtschaftsraum (hier können u.a. Waschmaschine, Trockner etc. untergebracht werden), in den freundlich und hell gestalteten Wohn-/Küchenbereich sowie in das Gästezimmer. Unter der Treppe befindet sich ferner ein Abstellraum. Die Südterrasse kann sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Über die innenliegende Treppe ist sowohl das Obergeschoss, als auch der ausgebaute Hobbyraum zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das großzügige Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster).

Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Fenster des Hauses (außer die Dachfenster und im Hauswirtschaftsraum) wurden mit elektrischen Rollläden versehen.

Ingesamt verfügt das Haus über viele große Fenster, die eine hervorragende Tageslichtnutzung ermöglichen.

Beheizt wird die Immobilie mittels eines hocheffizienten Gasbrennwertgerätes. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche sich in allen Zimmer (außer im Hobbyraum/Dachboden - hier befindet sich ein Heizkörper) befindet. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solar.

Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet. Es stehen zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.