Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2023 errichtet wurde. Es handelt sich um Erstbezug.

Wenn man das Haus betritt, gelangt man vorerst in das Treppenhaus. Hier befindet sich der Wohnungszugang, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe zur oberen Wohnung bzw. zum Dachboden.

Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man über die Diele in das Badezimmer (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Fenster, Handtuchtrockner und einem feuchtigkeitsregelnden Lüfter) sowie in die zwei Zimmer.

Der Wohn-/Eßbereich ist großzügig gehalten und erhält durch teilweise bodentiefe Fenster eine hervorragende Tagesbelichtung. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Elektrische Geräte, wie Geschirrspüler und Kühlschrank, muss sich der Mieter in Eigenregie einbauen.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, wobei im Badezimmer Fliesen verwendet werden. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Wohnungen über Fußbodenheizung erfolgt.

Die Wohnung ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Bereich im Dachboden mit ca. 22 qm.
Für den Fußboden im Dachboden wurde Laminat verwendet. Die Wärmeverteilung erfolgt auch hier über Fußbodenheizung. Der Raum ist ferner mit einem kleinen Balkon und zwei Fenstern ausgestattet.

Für beide Mieter nutzbar ist der Raum vor den jeweiligen Mieterdachböden (im Grundriss als Trockenraum bezeichnet).