Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Grünlage, so dass Sie herrlich entspannen und einen unverbaubaren Blicks ins Grüne genießen können.

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise (36er Porotonstein) im Jahr 2020 fertiggestellt. Hierbei werden alle energietechnischen Anforderungen des Bauens berücksichtigt und wohldurchdacht eingesetzt. Die Decke über dem Erdgeschoss ist mit Beton gefertigt und die Decke über dem Obergeschoss in verstärkter Weise mit Holz und doppelter Dämmung. Die Decken stellen einen hohen Schallschutz dar.

Die 4 Zimmer des Hauses (insgesamt ca. 124,5 qm, inkl. Terrasse) verteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Gäste-WC werden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung gestellt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich.

Über eine innenliegende Falkwerktreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner und Badezimmermöbeln) und ein zweiter, kleinerer, Hauswirtschaftsraum.

Die teilweise bodentiefen Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Fenster im Haus besitzen eine Dreifachverglasung. Die Hauseingangstür aus Aluminium ist dreifachverriegelt.

Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, sich einen Kaminofen anzuschließen.

Die Fußböden des Hauses werden mit hochwertigen Fliesen und Vinylbelag (in Laminatoptik) ausgestattet.
Das Haus wird über eine Brennwerttechnik (Gas) beheizt. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei elektrische Durchlauferhitzer.

Für den Fernsehempfang befindet sich auf dem Dach der Haushälfte eine Satellitenschüssel.

Auf dem Grundstück befinden sich für die Haushälfte zwei Pkw-Stellplätze.

Für das Abstellen von Fahrrädern, Terrassenmöbeln etc. wird seitens der Vermieter ein Schuppen aufgestellt.