Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein massiv gebautes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm (inkl. Terrassenanteil).

Die Diele des Hauses ist großzügig gestaltet worden. Von hier gelangt man in das Gäste-WC (mit ebenerdiger Dusche), den großzügigen Hauswirtschaftsraum (hier befindet sich die Heizungsanlage, ein Anschluss für Waschmaschine + Trockner und viel Stauraum), den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und in das Gäste-/Arbeitszimmer.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 28 qm große Terrasse. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Grundstück (ca. 868 qm) und kann die absolute Ruhe und Idylle genießen.

Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna. Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangt man in die Ankleide. Diese ist ca. 5,8 qm groß, sie wurde mit einer Schiebetür optisch vom Schlafbereich getrennt.

Ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne ist etwa 18 qm groß. Das dritte Zimmer im Obergeschoss ist kleiner, besticht aber durch zwei Fenster über Eck und viel Licht.

Die Sauna bietet die Möglichkeit einer Farblichttherapie (blau-rot-grün). Somit erreichen Sie einen hohen Wellness-/Erholungsfaktor beim Saunieren.

Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe auf den Dachboden des Hauses. Dieser kann als Stauraum genutzt werden, er ist kein Wohnraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus über die Fußbodenheizung.





Für die Fußböden wurde im gesamten Haus ein hochwertiger Venylbelag ausgewählt. Die Bäder, die Flure und der Hauswirtschaftsraum wurden mit rutschfesten Fliesen ausgestattet.

Alle, zum Teil bodentiefen, Kunststofffenster des Hauses sind 3fach verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Das Grundstück ist, bis auf die Einfahrt und die Stellplätze, eingefriedet und verfügt über einen Brunnen. Rund um das Grundstück wurden Zapfstellen für die Gartenbewässerung eingerichtet.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 3 Pkw-Stellplätze.
Ferner werden zwei Gartenhäuser errichtet, wobei eines angrenzend an die Stellplätze (für Fahrräder etc) und ein weiteres geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz weiter hinten im Garten errichtet wird.