Objektdaten

Objekt-ID
5748
Grundstücksgrösse:
642.00 m²

Objektbeschreibung

Dieser weitläufige Baugrund in einer reizvollen, attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Zeuthen bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnträume im Grünen. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der Umgebung.

Das sonnige und bereits von raumgreifenden Baumriesen befreite Gelände hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Fläche von insgesamt ca. 642 qm und einer Straßenfront von ca. 23 m. Das noch unvermessene Teilgrundstück befindet sich im Innenbereich. Ein Bebauungsplan existiert aber nicht. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Zeuthen ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann daher gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden.

Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (ca. 9x12 m) zulässig.

Es bestehen bereits der Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein Stromanschluss. Strom, Gas und Telefon sind straßenseitig anliegend. Auf dem Grundstück befinden sich Abrissgebäude (ein Bungalow und eine Garage).

Die Anliegerstraße wird zurzeit befestigt und in gefälligem Betonsteinpflaster neu angelegt, um die Anwohner vor Staub und unnötigem Verkehrslärm zu schützen. Die Straßenbeleuchtung wird in dem Zuge ebenfalls erneuert.

Es wurde für das Teilstück der Bau einer autonomen Zufahrt (am westlichen Grundstücksende) beantragt.
Die Bescheide über die finanzielle Anliegerbeteiligung zum Straßenbau stehen noch aus.

Lage / Umwelt

Der Landkreis Dahme-Spreewald gehört zu den brandenburgischen Landkreises mit den am schnellsten steigenden Bodenrichtwerten. Zeuthen ist ein idyllisch gelegener Villenvorort im Südosten von Berlin, der aufgrund seiner direkten Lage am Zeuthener See, der umliegenden Wald- und Seenlandschaft und der schnellen Verbindungen zur Berliner Innenstadt per Auto oder S-Bahn immer beliebter wird. Aufgrund der Entwicklung im Landkreis wird Zeuthen traditionell auch hier wieder die Nase vorn haben.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortskern, welcher über Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. verfügt. Zum S-Bahnhof Zeuthen sind es ca. 10 Gehminuten. Der Zeuthener Skulpturenpfad am Kienpfuhl und der Miersdorfer Wald sind ebenso in fußläufiger Nähe. Das Freibad Miersdorfer See ist in acht Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist hier gesetzlich nicht vorgeschrieben und wenig sinnvoll. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Bilder & Grundrisse

In ruhe beraten?
wir nehmen uns Zeit für Sie!

Katrin Sander: +49 (0) 33762 / 83510

katrin.sander@Zeuthenimmobilien.de
Zum Kontaktformular