Objektbeschreibung

Dieser weitläufige Baugrund in einer reizvollen, attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Zeuthen bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnträume im Grünen. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der Umgebung.

Das sonnige und bereits von raumgreifenden Baumriesen befreite Gelände hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Fläche von insgesamt ca. 680 qm und einer Straßenfront von ca. 17 m. Das noch unvermessene Teilgrundstück befindet sich im Innenbereich. Ein Bebauungsplan existiert aber nicht. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Zeuthen ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann daher gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden.

Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (ca. 9x12 m) zulässig.

Es bestehen bereits der Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein Stromanschluss. Strom, Gas und Telefon sind straßenseitig anliegend. Auf dem Grundstück befinden sich Abrissgebäude (ein Bungalow und eine Garage).

Die Anliegerstraße wird zurzeit befestigt und in gefälligem Betonsteinpflaster neu angelegt, um die Anwohner vor Staub und unnötigem Verkehrslärm zu schützen. Die Straßenbeleuchtung wird in dem Zuge ebenfalls erneuert.

Es wurde für das Teilstück der Bau einer autonomen Zufahrt (am östlichen Grundstücksende) beantragt.
Die Bescheide über die finanzielle Anliegerbeteiligung zum Straßenbau stehen noch aus.