Objektbeschreibung

Dieser weitläufige Baugrund in einer reizvollen, attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Zeuthen bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnträume im Grünen. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der Umgebung.

Das sonnige und bereits von raumgreifenden Baumriesen befreite Gelände hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Fläche von insgesamt ca. 1.322 qm und einer Straßenfront von ca. 40 m. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich. Ein Bebauungsplan existiert aber nicht. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Zeuthen ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann daher gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden.










Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde kann der Erwerber dort bauen:

1.) Ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein klassisches Doppelhaus in
zweigeschossiger Bauweise mit einer Wohn- /Nutzfläche von bis zu ca. 240 qm.

2.) Zwei freistehende Einfamilienhäuser mit einer Wohn-/Nutzflächefläche von je bis zu ca. 160 qm.

3.) Ein freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 160 qm und dem Weiterverkauf einer zweiten etwa gleichgroßen Bauparzelle, z.b. zur Refinanzierung.

Bei Bedarf stellen wir mögliche Teilungsvorschläge gerne zur Verfügung.

Es bestehen bereits zwei Wasser- und zwei Abwasseranschlüsse sowie ein Stromanschluss. Strom, Gas und Telefon sind straßenseitig anliegend.

Die Anliegerstraße wird zurzeit befestigt und in gefälligem Betonsteinpflaster neu angelegt, um die Anwohner vor Staub und unnötigem Verkehrslärm zu schützen. Die Straßenbeleuchtung wird in dem Zuge ebenfalls erneuert.

Es wurde für das Gelände der Bau zwei autonomer Zufahrten beantragt, jeweils am östlichen und am westlichen Grundstücksende. Die Bescheide über die finanzielle Anliegerbeteiligung zum Straßenbau stehen noch aus.