Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Das Angebot ist ausdrücklich nur für dem Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte bzw. andere Personen, Firmen usw. persönlich für unsere Provision und womöglich weiteren entstandenen Kosten haftet. 2. Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit unseres Geschäftsangebotes übernommen. 3. Der Nachweis des angebotenen Objektes durch uns gilt als anerkannt, wenn der Empfänger nicht sofort nach Erhalt schriftlich nachweist, daß ihm das Objekt von anderer Seite schriftlich angeboten wurde. Der Anbieter ist auf jeden Fall zu benennen. 4. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 5. Kommt mit dem Empfänger ein anderes Geschäft (z. B. Kauf Miete oder Pacht) zustande, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu zahlen. 6. Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zunächst gemietet oder verpachtet, innerhalb von 5 Jahren danasch gekauft, so ist die dafür vereinbarte Provision zu zahlen, abzüglich der für den ersten Vertrag gezahlte Provision. 7. Der Erwerb eines Grundstücks mittels des Erbbaurechts oder der Erbpacht steht einem Verkauf gleich, ist somit provisionspflichtig. 8. Beim Erwerb eines von uns angebotenen Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung entsteht die übliche Provision. 9. Auch beim telefonisch oder mündlich bekanntgegebenen Objekten entsteht ein provisionspflichtiges Maklergeschälft. 10. Alle Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Mündliche oder telefonische Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit eine schriftliche Bestätigung. 11. Beim jeweiligen Abschluß eines Kaufvertrages ist unsere Firma grundsätzlich mit hinzuzuziehen. 12. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. 13. Unsere Firma darf auch für die Gegenseite tätig sein. 14. Wir berechnen die ortsübliche Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, wenn sich aus den vorstehenden Angaben nichts anderes ergibt, oder vereinbart wurde. An Maklerprovision sind exklusiv die gesetzlichen Mehrwertsteuern zu zahlen: - Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz für den Käufer vom Kaufpreis 6,0 % + MWSt. - Erbbaurecht berechnet vom Wert des Grundstücks und des (geplanten) Erbbauwerks vom Erbbauberechtigten 6,0 % + MWSt. - Vorkaufsrecht berechnet vom Verkehrswert des Objekts (zahlbar vom Berechtigten) 3,5 % + MWSt. - Bei Ausübung des Vorkaufsrechts vom Kaufpreis 5,0 % + MWSt. - Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligung an Unternehmen 6,0 % + MWSt. - Bei Vermietung und Verpachtung zahlbar vom Mieter/Pächter - bei Wohnraum2 Nettokaltmieten + MWSt. - bei Gewerberäumen bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren 3 Nettokaltmieten + MWSt. - Vormietrecht und Optionsrecht unabhängig von der tatsächlichen vereinbarten Dauer 3,0 % + MWSt. - Bei Zwangsversteigerung für den Empfänger vom Zuschlagpreis 6,0 % + MWSt. 15. Sollte einer der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden oder nachträglich anders vereinbart werden, so werden dadurch die übrigen Bestimmungen nicht berührt. 16. Käufer, Mieter, Pächter, die ihre verbindliche Zusage und einen Auftrag zum Abschluß des jeweiligen Kauf-, Miet-, oder Pachtvertrages gegeben haben, jedoch danach von diesen zurücktreten, haben die damit unserer Firma entstandenen Kosten und Aufwendungen (Gebühren, Betriebsstunden u.a. Auslagen) zu erstatten. 17. Als Gerichtsstand gilt Königs Wusterhausen.